Rivlerëso pronën para shitjes — paguaj më pak tatim
Rivlerësimi i pronës mund të ulë ndjeshëm tatimin që paguani kur shisni. E llogarisim nëse ia vlen për rastin tuaj, e menaxhojmë procesin, dhe bëjmë edhe vlerësimin e aktiveve për bilanc e kredi — ana tatimore e kontabël e udhëhequr nga Valbona Xhanaj, Konsulente Tatimore & Doganore.
Rivlerësim dhe vlerësim, sipas qëllimit
Rivlerësimi i pronës para shitjes
Nëse planifikoni të shisni një pronë, rivlerësimi mund të ulë ndjeshëm tatimin që paguani mbi fitimin, sepse ngre bazën nga e cila llogaritet fitimi. Ne e llogarisim nëse ia vlen për rastin tuaj dhe e menaxhojmë procesin sipas ligjit në fuqi.
Rivlerësimi i pronave — detajet →Vlerësim aktivesh për bilanc
Për pasqyrat financiare, aktivet mund të kërkojnë vlerësim ose rivlerësim që bilanci të pasqyrojë vlerën reale. E trajtojmë sipas standardeve të kontabilitetit, që raportimi juaj të qëndrojë para bankës dhe auditit.
Kontabilitet & Llogaritari →Vlerësim për kredi dhe garanci
Bankat kërkojnë një vlerë të besueshme për pronën ose aktivin që lihet si garanci. Ju ndihmojmë të përgatisni dokumentacionin dhe vlerën në formatin që pranon banka për kërkesën tuaj për kredi.
Konsulencë biznesi →Vlerësim nga vlerësues i licencuar
Kur rasti kërkon një vlerësim zyrtar (p.sh. për gjykatë, sigurime ose transaksione të mëdha), e kryen Rrapo Xhaferaj, Vlerësues Pasurie i licencuar (shkalla 1) për ndërtesa dhe tokë — ju keni një pikë të vetme kontakti për të gjithë procesin.
Rreth Rrapo Xhaferaj →Nga vlerësimi te kursimi i tatimit
Vlerësimi i situatës
Fillojmë me atë që keni — pronë apo aktiv, dhe pse ju duhet vlerësimi (shitje, bilanc, kredi, gjykatë). Llogarisim nëse rivlerësimi ju kursen tatim dhe çfarë dokumentesh duhen, pa zotim.
Dokumentimi dhe rivlerësimi
Përgatisim dosjen dhe kryejmë rivlerësimin sipas ligjit në fuqi, ose koordinojmë vlerësimin e licencuar kur kërkohet. Numrat dhe dokumentet ndërtohen që të qëndrojnë para tatimeve, bankës ose gjykatës.
Dorëzimi dhe pasojat tatimore
Ju dorëzojmë vlerësimin gati për përdorim dhe sqarojmë pasojat tatimore — sa paguani tani për rivlerësimin dhe sa kurseni më vonë në shitje. Nëse vazhdoni me shitjen, e mbajmë deklarimin në rregull.
Ofertë sipas rastit — filloni me një konsultë
Llogarisim përfitimin nga rivlerësimi për rastin tuaj dhe japim ofertë konkrete. Shuma kreditohet nëse vazhdoni.
- Llogaritje e kursimit të tatimit nga rivlerësimi
- Dokumentimi dhe deklarimi sipas ligjit në fuqi
- Koordinim me vlerësues të licencuar kur kërkohet
Vlerësim nga një profesionist i licencuar
- Vlerësimin e pasurisë e kryen Rrapo Xhaferaj, Vlerësues Pasurie i licencuar (shkalla 1) për ndërtesa dhe tokë
- Anën tatimore të rivlerësimit — kursimin real të tatimit — e llogarit ekipi ynë, i udhëhequr nga Valbona Xhanaj, Konsulente Tatimore & Doganore (IKM nr. 135)
- Një pikë kontakti — nga vlerësimi te deklarimi i shitjes
Pyetje të shpeshta për rivlerësimin
- Çfarë është rivlerësimi i pronës dhe si më ndihmon?
- Rivlerësimi ngre vlerën e regjistruar të pronës në një vlerë më të afërt me tregun. Kur më pas e shisni, fitimi i tatueshëm (çmimi i shitjes minus baza) është më i vogël, ndaj paguani më pak tatim mbi shitjen. Kundrejt kësaj, paguani një tatim të vogël në momentin e rivlerësimit. Ne llogarisim nëse kursimi neto ia vlen për rastin tuaj — shifrat dhe normat i gjeni në guidën tonë të rivlerësimit.
- Kur më duhet një vlerësim pasurie?
- Zakonisht në katër raste: para se të shisni një pronë (për të ulur tatimin nëpërmjet rivlerësimit), për pasqyrat financiare kur aktivet duhet të pasqyrojnë vlerën reale, për një kredi ku prona lihet garanci, dhe në mosmarrëveshje ose procedura ku kërkohet një vlerë zyrtare.
- A e bëni edhe vlerësimin zyrtar të licencuar?
- Anën tatimore dhe kontabël (rivlerësimin dhe pasqyrimin) e trajtojmë ne. Kur rasti kërkon një vlerësim zyrtar nga një vlerësues i licencuar, e koordinojmë me specialistin e duhur, që ju të keni një pikë të vetme kontakti për të gjithë procesin.
- Sa kushton dhe sa kohë duhet?
- Varet nga lloji i pasurisë dhe qëllimi. Prandaj fillojmë me një konsultë 30-minutëshe (€30, e kredituar nëse vazhdoni), ku shohim rastin tuaj, llogarisim përfitimin dhe ju japim një ofertë konkrete me afat.
Do të shisni pronë ose ju duhet një vlerësim?
Na tregoni pronën ose aktivin dhe qëllimin — dhe ju themi me numra sa tatim kurseni dhe si e bëjmë.
Lexo dhe mëso më shumë
Rivlerësimi i Pronave 2026 — Ligji 85/2025 dhe Tatimi 5%
Rivleresimi I Pronave: Rivlerësimi i pasurive sipas Ligjit 85/2025: tatimi 5%, afati 30 shtator 2026…
Lexo më shumë →
Rivlerësimi i Pasurive të Paluajtshme 2026: Udhëzuesi i Plotë për Pronarët në Shqipëri
Si të rivlerësoni pasuritë e paluajtshme në Shqipëri me tatim 5% sipas Ligjit 85/2025: procedura, do…
Lexo më shumë →
Taksa e Shitjes së Pronës 2026 — Llogaritja dhe Rivlerësimi
Taksa e shitjes së pronës në Shqipëri: llogaritja e tatimit mbi fitimin kapital, rivlerësimi i pasur…
Lexo më shumë →
Kontabilitet & Llogaritari
Faturat grumbullohen, zbritjet humbasin, bilanci nuk del — dhe kur vjen kontrolli tatimor, gjobat bi…
Mëso më shumë →
Përgatitje për Auditim & Kontroll i Brendshëm
Gabimet në bilance dalin kur është tepër vonë — gjatë kontrollit tatimor ose kur banka ju refuzon kr…
Mëso më shumë →
Konsulencë Biznesi
Person fizik apo SHPK? Zgjerim tani apo vitin tjetër? Vendimet e mëdha financiare pa numra të saktë …
Mëso më shumë →